La vente d’une parcelle à un promoteur peut permettre de bénéficier d’un tarif plus élevé. On évoque parfois la possibilité d’une plus-value de 20 %. Mais quels sont les risques pour le vendeur ? Évaluation du terrain : une étude pointue Il est primordial de bien évaluer son terrain, avant d’entamer des négociations avec un […]
La vente d’une parcelle constructible à un promoteur peut permettre de faire une très bonne affaire. Bien sélectionner l’acheteur aide à réduire les risques de mauvaises surprises. L’étude préalable est importante Il n’est pas possible de se lancer dans la commercialisation de son terrain sans l’avoir auparavant étudié dans le détail. Quelles sont ses caractéristiques, […]
La loi de finances rectificative pour 2017 comprend un abattement fiscal pour les plus-values réalisées sur la vente des biens fonciers. Une très bonne nouvelle pour les particuliers qui souhaitent vendre leur terrain. Ce qui a changé depuis le 1er janvier La vente des biens fonciers est avantagée par la loi de finances rectificative pour […]
En France, en ce qui concerne la constructibilité des terrains, la législation évolue régulièrement. Cela justifie en partie le fait qu’il est relativement compliqué pour un propriétaire de savoir si son terrain est constructible ou non. En effet, même si une habitation ou un bâtiment quel qu’il soit est déjà présent sur le terrain, cela […]
Tirer le meilleur, en termes de prix, de son bien immobilier lorsque l’on décide de le céder, est parfaitement normal. Généralement, les vendeurs ont deux buts : vendre vite et vendre bien. Il est, bien sûr, plus facile de mieux vendre lorsque l’on dispose de plus de temps, néanmoins, en connaissant bien le mécanisme des […]
Le parcours lié à la vente d’un terrain à un promoteur immobilier est semé d’embûches. Voici les éléments principaux à connaître pour éviter les erreurs : Constructibilité du terrain Avant toute chose, il est primordial de se renseigner sur le statut du terrain. S’il n’est pas constructible, il est possible qu’il se situe sur une zone […]
